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Bitcoin/区块链/房屋交易
Bitcoin/区块链/房屋交易

一、房产情况分析

目前的房地产领域,是一个不安全透明的行业,损害消费者和社会整体的最佳利益。区块链技术在房地产行业的应用,不仅可以巩固或简化已有流程,还可以创新模式,让住房更加“经济适用”,也就是说,在信息透明、中介成本和交易费用降低的基础上,支持有真实居住需求、真实支付能力的人们,更安全、快捷、省心地完成买卖或者租赁交易。

二、基于区块链的解决思路

基于区块链的交易中,可以无须中间媒介的参与,包括银行、房屋中介公司、保险公司、公证人甚至现金。区块链将取代专业人员完成整个的房地产交易,而且整个交易的历史都将被安全记录,公开透明。房地产交易可以在区块链上进行管理,但是房东对房产的所有权、处置权、租赁权等,在相当长的时间内,还需要相关部门的认证和确权。使用基于区块链的智能合约,可将资产交换作为房地产交易的一部分进行编码,在约定的标准完成时能立即执行;可避免各种人为拖延,或者背信不履约的纠纷。房屋交易的所有必要数据都保存在数据库中,买家和卖家都可以很容易地访问到一个房地产交易相关的所有数据。这就会使得买卖房地产更安全、更容易、更快捷。

三、应用案例

1.应用案例

雄安已建成区块链租房应用平台,这是国内首个将区块链术运用到租房领域的案例。在这一政府主导的区块链统一平台上挂牌房源信息、房东房客的身份信息、房屋租赁合同信息将得到方验证,不得篡改。此举有望解决租房场景最核心的“真人、真房真住”的问题。

2.应用案例

英诺天使基金天使投资的一个项目,专注于住房租赁行业金融服务,其核心要点是租约授信,给房东提供流动性。这个公司积极迎接区块链时代,产品采用区块链技术改造,把租约标准化智能合约,使得多方信用认证完整而清晰,并动态更新传输给业务链所有关联方。